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Investir via une LLC

Aux Etats-Unis, comme en Suisse, il est possible d’acheter un bien en nom propre, mais il est également possible d’investir en formant une « Limited Liability Company », plus communément appelée LLC.

La LLC permet d’isoler l’investissement immobilier aux USA du reste de son patrimoine suisse en cas de litige. Ce véhicule peut être comparé avec une SI (Société immobilière) suisse. Un seul membre suffit pour créer une LLC et celle-ci peut aussi accueillir plusieurs actionnaires (« members »), y compris des sociétés. Une SI peut être membre d’une LLC par exemple. Une LLC peut également détenir plusieurs biens.

Par défaut, une LLC sera transparente fiscalement (« pass-through entity ») et le ou les membres paiera un impôt sur le revenu sur sa propre déclaration fiscale, selon le pourcentage de détention. La LLC ne paiera donc pas d’impôts, elle-même. Une LLC peut également opter pour d’autres régimes fiscaux qui la rendent non transparente. Une LLC est relativement simple à créer et son coût de création est faible, quelques centaines de dollars. Des frais annuels sont à prévoir également. Ces derniers varient selon les Etats. La création ou non d’une LLC peut être discutée en collaboration avec Selectissimo.us en fonction de la situation patrimoniale et fiscale de chaque investisseur.

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